在威海打算用房子办抵押贷款的朋友注意啦！今天这条1分钟的避坑指南，能帮你少走大弯路，一定要听到最后！
首先得搞懂一个关键知识：不是所有威海的房子都能顺利抵押。像没拿到房产证的期房、小产权房，或者房龄超过20年、位置太偏的老房子，银行大多不接受，别白跑一趟！还有利率，别只看表面数字，要问清是“年化利率”还是“月息”，比如月息3厘换算成年化是3.6%，但要是按“等本等息”算，实际成本会高不少，这点一定要跟银行算明白！
另外，提前还款的违约金也得问清楚！有的银行要求满1年才能提前还，不满要收剩余本金1%-3%的违约金，威海不少本地银行和机构政策不一样，千万别签完合同才发现这点。
最后想问问大家：你们在威海办抵押贷款时，遇到过最头疼的问题是什么？是找不到合适的银行，还是被手续费坑过？评论区聊聊，帮更多老乡避坑！
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